韓国・聖水洞の「ツリーマゼ」で過ごす贅沢なライフスタイル

韓国ソウル東部・聖水洞にそびえる47階建て高級マンション「ツリーマゼ」は、豪華なホスピタリティサービスと高級設備を備えた話題の物件です。
韓国の富裕層や人気スターも多く暮らし、その贅沢な暮らしぶりはメディアでも注目されています。

本記事ではツリーマゼの特徴から価格動向、周辺エリアの最新情報まで詳しく解説します。

韓国聖水洞にある高級マンション「ツリーマゼ」とは

ツリーマゼは2017年に韓国ドゥサン（斗山）重工業が聖水洞に竣工した超高層高級レジデンスです。地上47階・地下3階の4棟構成で計688戸の規模を誇り、全室から漢江や隣接するソウルの森公園を望む絶景ビューを楽しめます。
建物内にはホテルのようなラウンジやフィットネス、屋内プールなど豪華施設が揃っており、まさに“ホテル型住宅”と呼ばれています。

開発当初から「富裕層向けの究極のライフスタイル」をコンセプトに設計され、ホテル並みのサービスを前提に作られています。各棟には24時間対応のコンシェルジュが常駐し、掃除・洗濯代行や家具移動の手配まで要望に応じてサポートします。キッチンも広めに設計され、各棟にはプロ仕様の厨房が備え付けられています。こうした徹底したサービス環境は韓国最高峰クラスで、単なる高級マンションの域を超えた居住体験を提供しています。

建築概要と開発元

ツリーマゼは『斗山重工業』が手掛けた高級マンションで、2017年に竣工しました。聖水洞1街・ソウルの森一帯に新たなランドマークとして誕生し、住戸は約25㎡（約7.5坪）～204㎡（約62坪）まで多様な広さ・間取りが揃います。敷地からは漢江ビューとソウルの森の緑が同時に望め、都会と自然の両方を享受できる立地が特徴です。

各棟の1階には高級ホテル並みのロビーラウンジやビジネスラウンジ、カフェテリアがあり、19階には入居者専用のゲストルームが用意されています。地下3階～高層階にはセミオリンピック規格プールやスパ、充実したジム、屋内ゴルフ練習場などを完備。これら全てが入居者専用で清掃・運営されており、ホテルライクな上質空間を日常的に利用できます。

高級志向のコンセプト

ツリーマゼの入居者層は高所得者に絞られており、多くが企業経営者や専門職、芸能人です。敷地内には24時間対応のコンシェルジュが配置され、クリーニング手配や家事代行、外出サポートなどあらゆる要望に対応します。高級リネンサービスの提供や家具配置の相談も可能で、入居者は日常生活の煩わしさを気にせず美しいインテリアの中で暮らせます。

ターゲット層と環境

ツリーマゼの住人は単身者から子育て世帯まで幅広く、ライフスタイルに合わせた居住環境が提供されています。敷地内には子ども用の遊具や屋上庭園も設けられ、ファミリー層も快適です。周辺にはアートギャラリーやおしゃれなカフェ、セレクトショップが集まり、洗練された都市生活を楽しめる環境です。

ツリーマゼで味わう贅沢な毎日

ツリーマゼの住人は、まるで高級リゾートで暮らすかのような生活を送れます。地下3階～高層階にわたってセミオリンピック級のプール、サウナ、最新マシンを備えたフィットネスジム、屋内ゴルフ練習場などが完備されています。
プライベートシアターやパーティルーム、ビジネスラウンジなどもあり、自宅にいながら幅広い娯楽や交流を楽しめます。

• セミオリンピック級プール・サウナ・スパ
• 24時間運用のフィットネスジム
• 屋内ゴルフ練習場
• ビジネスラウンジ・カフェテリア（入居者専用）
• ゲストルーム（各棟19階）
• 屋上庭園・子ども用遊具

これらの施設はすべて入居者専用で、利用時間帯による混雑が少ないことが魅力です。
スタッフが常駐し清掃・メンテナンスもホテル並みに徹底されているため、共用スペースは常に清潔で高級感が保たれています。

プライベートサービス

入居者向けのコンシェルジュサービスが充実しており、多言語対応で海外滞在者にも安心です。日用品の買い出しやフードデリバリー、旅行・イベントの手配、医療通訳や家事代行サービスまで、入居者の様々なニーズに応えるサポートが受けられます。
特に家具付き物件では、移住初日から快適に生活できるため、まさにホテルのような時間を満喫できます。

セキュリティと安心感

最先端の監視カメラやスマートキーによる入退館管理システム、顔認証・指紋認証といった徹底したセキュリティ対策が施されています。
警備員の巡回も24時間体制で行われ、隣人の気配が漏れにくい独立性の高い設計も安心感を高めます。
各棟には非常用発電機や備蓄倉庫が備わっており、台風や地震などの非常時にも電力・生活物資のバックアップが可能です。

芸能人も住むツリーマゼの住人事情

ツリーマゼはその豪華な暮らしぶりから、韓国の芸能人や富裕層に大人気です。報道によれば、BTSのJ-HOPE（ホソク）やジョングク、JYJのジェジュン、SUPER JUNIORのイトゥク・ウニョク、ガールズデイのユラなど、韓国を代表するスターが所有者として名前が挙がっています。
これら著名人が所有する部屋は、いずれも20坪～60坪台の高層階ユニットで、取引価格は数十億ウォンに達すると言われています。

著名人の入居例

インターネット報道では、BTSのジョングクやJ-HOPE、JYJのジェジュン、ガールズデイのユラ、SUPER JUNIORのイトゥク＆ウニョクなどがツリーマゼの入居者として取り上げられています。
彼らが所有したとされる部屋はいずれも広いユニットで、報道では15〜25億ウォン（約1.5〜2.5億円）で取引されたケースが紹介されています。

間取りと世帯構成

ツリーマゼにはワンルームからファミリータイプまで多様な間取りが用意されています。例えば204.49㎡（約62坪）の4LDKや、77～85㎡（約23～25坪）の2LDK～3LDK、59㎡（約18坪）の1DKなどが代表的です。
単身者や若いカップルには機能的なセキュリティフロア付きユニット、子育て世帯には部屋数の多い広いタイプが選ばれており、家族構成に合わせた住まいが提供されています。

コミュニティの特徴

高級マンションらしく落ち着いたコミュニティが形成されており、共用施設の混雑はほとんどありません。
居住者専用アプリでは住民同士の情報交換や不要品譲渡の掲示板が活用され、必要な連絡や助け合いが行いやすくなっています。

また、外国人居住者も多いためスタッフは英語・中国語にも対応し、多文化環境に配慮した運営が行われています。

ツリーマゼの間取り・価格動向

ツリーマゼの分譲価格は当初からソウル市内でも最高級クラスに位置づけられ、その後も価格は上昇し続けています。
発売当初、坪単価は約4,000万ウォン（約3.5千万円）前後で設定されましたが、2025年現在では高層階の大規模ユニットが5～6億ウォン（約5〜6億円）で取引され、発売時より大幅に上昇しています。

代表的な間取りタイプ

ツリーマゼにはワンルームからファミリータイプまで多様な間取りが揃っています。下表は主なプランと価格帯の目安です。

特に高層階の広い〈4LDK〉タイプは外国人駐在員や富裕層ファミリーに人気があり、価格も安定しています。
中規模の約84㎡（25坪）の2～3LDKタイプも高層階で人気が高く、空室が出にくい傾向にあります。

取引価格の推移

不動産取引データによれば、2024〜2025年にかけてツリーマゼの売買価格は上昇傾向にあります。84㎡（約25坪）タイプでは最近の取引が約24〜26億ウォン（約2.4〜2.6億円）となり、前年同期に比べて1億ウォン近く上昇しています。
有名物件のため売りに出せばすぐに買い手がつく状況で、全体的に価格は高止まり傾向です。

賃貸需要と投資人気

投資物件としてもツリーマゼは注目されており、賃貸ニーズも高いです。韓国の전세制度（高額保証金を預けて借りる賃貸）でも、ツリーマゼは保証金数億ウォン＋月額家賃数百万ウォンの高額設定でもすぐに契約が決まります。
ビジネスエグゼクティブや外交官の仮住まいとしても人気で、外国人居住者の需要が堅調です。資産価値が安定しているため、富裕層による資産運用のための購入ケースも少なくありません。

聖水洞エリアの魅力とアクセス

聖水洞はかつて工場や倉庫街だった地域が、近年おしゃれなカフェやギャラリー、ショップが集まるトレンドスポットに生まれ変わりました。若者や観光客に人気のエリアで、「ソウルのブルックリン」とも呼ばれています。2011年にエンタメ大手SMエンターテインメントが本社を移し、周辺に関連ショップやカフェも増えて注目度が高まりました。

トレンドエリアとしての聖水洞

聖水洞の街並みは、リノベーションされた工場跡地がギャラリーやライフスタイルショップに生まれ変わり、フォトスポットとしても人気を集めています。
人気エリアには「LCDC Seoul」や「Do!Family」、ホットなカフェが集まり、インスタグラマーにも注目されています。
また定期的にアートマーケットや音楽イベントが開催され、常に新しいカルチャーを発信しています。

交通アクセスと利便性

交通面では、地下鉄2号線の聖水駅が最寄りで徒歩約10分です。2号線を利用すれば江南エリアやソウル中心部へのアクセスが良好です。聖水大橋を渡れば江南方面に車で20分程度で到着でき、主要幹線道路も複数通っています。
周辺には商店街や小規模スーパー、蚤の市「セグッ市場」などがあり、生活必需品の調達にも困りません。

周辺の自然・文化スポット

ツリーマゼの近くには緑豊かなスポットも多いです。徒歩圏内にはソウルの森公園があり、広い敷地内に動物園や大規模な散策路が整備されています。
また、すぐ横を流れる漢江沿いはジョギングコースやサイクリングロードが続き、週末のリフレッシュにうってつけです。周辺にはライブハウスやファッションブティックも点在し、自然と都市文化が調和した環境が魅力です。

まとめ

「ツリーマゼ」は聖水洞にそびえる超高級マンションで、景観・設備・サービスの全てが最上級です。多くの富裕層や芸能人に支持され、充実した共用施設と手厚いコンシェルジュサービスにより、日常生活が常に快適かつ贅沢に演出されます。
毎日がまるで高級ホテルで過ごしているかのような非日常のライフスタイルを実現できる点が大きな魅力です。

聖水洞エリア自体も、おしゃれで便利な街として発展を続けています。カフェやギャラリー、文化施設が増え、若者や観光客で賑わっています。交通アクセスも良好で江南方面への移動も容易なため、利便性も抜群です。
これらすべてがツリーマゼの高い居住価値を支えており、今後も物件価値は安定していくでしょう。韓国での贅沢な暮らしに興味のある方は、ぜひツリーマゼの生活をイメージしてみてください。